深圳中原研究中心数据显示，10月1日至3日，深圳二手房成交量较去年同期成长233%，新房成交量年增569%
深圳房地产市场是中国经济成长的关键指标和全国房地产行业的风向标，最近几周经历了重大转变。深圳中原研究中心最新数据显示，二手房交易量较去年同期成长高达233%，而新房交易量较去年同期成长更为惊人，达到569%。[1]）。
此次交易量激增是在深圳于2021 年2 月8 日实施二手房参考价表之后。[1]）。然而，市场迅速反弹，接下来一周的交易量增加了两倍多。
这次市场逆转背后的原因是多方面的。虽然该政策最初导致房主不愿以较低价格出售而导致交易减少，但随着买家利用价格下跌入市，市场迅速恢复。此外，政府透过要求房地产机构提供参考价格来提高住房市场透明度的举措为买家提供了宝贵的信息，从而增强了市场信心（[1]）。
深圳的房屋市场近年来一直呈上升趋势，2020 年二手房均价达到每平方公尺66,000 元（10,150 美元），年增10%（[1]）。这一趋势一直持续到2021 年，1 月价格较2020 年同月上涨15.3%（[1]）。
展望未来，深圳当局的目标是利用参考价表指导房地产机构合理定价，并透过更高水准的资讯透明度帮助银行检查贷款风险。[1]）。此举是中国政府为解决失控的房地产市场并确保永续经济成长所采取的更广泛努力的一部分。
综上所述，深圳房地产市场近几周出现显著好转，在政府旨在提高透明度和引导合理定价的新政策的推动下，二手房和新房交易激增。作为中国广东省最大的城市和国家经济成长的主要推动者，深圳房地产市场将继续受到国内外投资者和分析师的密切关注。
参考：
[1] 《深圳房地产市场：新政后成交暴跌，春节后反弹》，《中国日报》，2021 年3 月21 日。
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