英国11月房价上涨3.7% – 金融时报
英国《金融时报》和全国建筑协会的数据显示，11 月英国房地产市场打破了放缓预期，房价年增3.7% [1][2]。这是自2022 年11 月以来最快的年度成长率，较10 月的2.4% 增幅大幅反弹 [2]。
经季节性影响调整后，英国房价季增1.2% [2]。这是自2022 年3 月以来最大的月度涨幅，其推动因素是希望利用低抵押贷款利率和市场上房产短缺的买家的需求激增 [1][2]。
尽管存在经济衰退的担忧，但英国房地产市场继续显示出弹性迹象。目前房价仅比2022 年夏季创下的历史高点低1% [2]。这种强劲的表现可能归因于多种因素，包括住房持续短缺、抵押贷款利率较低以及人口不断增长 [1]。
专家认为，尽管有一些迹象显示整体经济放缓，但近期房价的上涨可能会在未来几个月继续下去 [1]。然而，他们警告说，市场仍然面临许多风险，包括通膨上升、利率和经济不确定性 [1]。
总而言之，11月份英国房地产市场打破了放缓预期，房价年增3.7%，季增1.2%。这种强劲的表现可能归因于多种因素，包括住房短缺、抵押贷款利率低和人口增长。然而，市场仍然面临许多风险和不确定性，专家将密切关注未来几个月的发展。
参考：
[1] “英国房价11 月再次超出预期上涨”，《金融时报》，2023 年11 月24 日。
[2] “英国11月房价季增1.2%，年增率反弹至3.7%”，全国房价指数，2023年11月24日。价格成长反弹
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