越来越多的迹象表明，杜拜房地产价格创纪录的涨幅正在放缓。 – 彭博社
标准普尔全球公司最近的一份报告显示，杜拜房地产市场的房价出现了创纪录的上涨，但目前正显示出放缓的迹象 [1]。分析师预测2023 年将温和扩张5-7%，未来12-18 个月价格上涨可能放缓，甚至出现小幅逆转 [1]。
该报告将降温趋势归因于几个因素。其一，公寓历史上的供过于求，仍比之前的峰值价格低10-20%，阻碍了价格增长的步伐 [1]。此外，尽管别墅价格已超过先前的峰值水平，但市场对全球经济低迷和企业融资成本上升等外部压力的抵御能力预计将持续 [1]。
外国投资者，尤其是高净值人士，在维持需求（尤其是优质房产）方面发挥了重要作用 [1]。在饭店、批发和零售以及金融服务等产业强劲表现的支持下，杜拜的经济成长预计在2023-2024 年平均成长3%，预计也将有助于市场的稳定 [1]。
尽管前景乐观，但报告警告称，未来几年全球经济成长可能低于平均水平，这可能会影响杜拜的房地产市场 [1]。由于负债较多的经济体面临长期较高的利率，分析师预测，继2023 年又一个强劲的一年之后，迪拜房地产行业将出现一段增长放缓的时期 [1]。
参考：
[1] 标准普尔全球。 （2023 年1 月17 日）。杜拜房地产：全球不确定性中趋势降温。 2023 年1 月20 日取自https://www.spglobal.com/marketintelligence/en/news-insights/latest-news-overview/dubai-real-estate-cooling-trend-amid-global-uncertainties-688048
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