由于高利率和生活成本紧缩削弱了需求，去年英国房屋卖家的利润创下十多年来的最低水平- 彭博社
Hamptons 最近的一份报告显示，由于高利率和生活成本紧缩抑制了需求，2024 年英国房屋卖家将面临十多年来的最低利润率 [1]。英格兰和威尔斯的房主平均出售房屋的价格比购买时高出91,820 英镑，自2023 年以来下降了10,830 英镑。
这种趋势不仅限于伦敦，伦敦的房地产收益历来更为可观。去年，伦敦2024 年卖家的房产平均价值自购买以来上涨了172,350 英镑，较2023 年卖家获得的204,190 英镑大幅下降 [1]。这标志着至少自2015 年以来，首都的房地产收益首次跌破20 万英镑。
利润率下降可归因于多种因素。权益收益较小且较慢，尤其是对于公寓业主而言，使得房主在房产阶梯上升级更具挑战性 [1]。此外，家庭还必须应对更高的抵押贷款和印花税等交易成本，导致搬家成本更高。
尽管面临这些挑战，91% 的卖家仍然设法以高于支付价格的价格出售房屋。然而，房地产回报率已降至至少2015 年以来的最低水平。 [1]。
这些调查结果凸显了英国房主在当前经济环境下所面临的挑战。由于利率预计将保持在高位且生活成本持续上升，这些趋势将如何影响未来几个月的房地产市场仍有待观察。
参考：
[1] https://www.thisismoney.co.uk/money/mortgageshome/article-14270635/How-British-homeowners-make-sell-revealed-profits-shrinking.html
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