主要城市放宽购屋限制后中国房地产股上涨
中国房地产市场周一大幅上涨，广州等一线城市周末取消所有购屋限制后，主要开发商股价飙升 [1]。这项消息发布之际，上海和深圳也宣布了放松关键购买限制的计划，为陷入困境的行业提供了急需的提振 [1]。
恒生内地产指数飙涨逾10%，沪深300地产指数也随之上涨约9% [1]。涨幅居前的包括旭辉控股、雅居乐集团、龙湖地产、碧桂园控股、远洋集团、佳兆业集团、富力地产等，涨幅均显著 [2]。
放宽购屋限制是中国政府为支持陷入困境的房地产市场而采取的更广泛努力的一部分。中国人民银行也宣布，指导银行10月31日前降低存量房屋贷款抵押贷款利率 [1]。
尽管有这些令人鼓舞的迹象，但分析师对于这一势头能否持续仍有分歧 [2]。房地产业持续拖累中国经济，11月新房价跌幅较10月加快 [2]。 2023 年前11 个月房屋销售价值也较去年同期下降4.3% [2]。
由于未来几季房地产市场触底反弹的能力存在不确定性，投资者在考虑中国房地产股的长期前景时应保持谨慎。
参考：
[1] Clare Jim，“中国房地产股因购买限制放松而上涨”，路透社，2024 年9 月29 日。 -shares-jump -关于更容易购买的限制
[2] Jiahui Huang，“北京、上海邀请购房者，中国房地产股上涨”，道琼斯通讯社，2023 年12 月15 日。 https://www.morningstar.com/news/dow-jones/2023121527/china-property-stocks -北京上海购屋邀请会
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