美国MBA 30年期抵押贷款利率实际6.13%，前值6.15%

美国MBA 30年期抵押贷款利率实际6.13%，前值6.15%

美国30年期固定利率抵押贷款平均合约利率小幅下降，自2023年4月以来首次跌破6.5% [1]。根据抵押贷款银行家协会（MBA）的数据，截至2024年8月30日当周利率达到6.43% [1]。这标志着抵押贷款利率连续第五周下降，因为联准会（Fed）继续暗示可能降息 [2]。

抵押贷款利率下降是由多种因素推动的，包括经济成长放缓以及联准会可能很快放松紧缩立场的预期 [1]。尽管有这些因素，抵押贷款利率仍高于一年前，2023 年8 月30 年期固定利率抵押贷款的平均利率为7.31% [1]。

除了30 年期抵押贷款利率下降外，巨额贷款和联邦住房管理局(FHA) 支持的抵押贷款利率也在同一周下降。售价超过766,550 美元的房屋的巨额贷款的平均利率从6.75% 降至6.73%，而FHA 支持的抵押贷款的平均利率从6.36% 降至6.3% [1]。

抵押贷款利率的下降预计将为近几个月来一直在应对借贷成本上升的潜在购房者带来一些缓解。然而，值得注意的是，抵押贷款利率仍高于历史平均水平，过去十年的大部分时间都低于6% [1]。

资料来源：

[1] “美国MBA 30 年期抵押贷款利率降至6.5% 以下”，《贸易经济学》，2024 年8 月31 日，https://tradingeconomics.com/news/us-mba-30-year-mortgage-rate -dips-below-65-截至2024 年8 月30 日当周百分比达到6-43/1071896/

[2] “美国MBA 30 年期抵押贷款利率”，Trading Economics，2024 年8 月31 日，https://tradingeconomics.com/united-states/mortgage-rate