中国允许借款人透过同一家银行进行抵押贷款再融资。
为了重振陷入困境的房地产业，中国宣布了一系列旨在减轻房主抵押贷款负担的措施 [1]。中国人民银行（PBOC）公布了降低抵押贷款利率和放宽首付要求的计划，同时也考虑允许房主为其抵押贷款再融资 [2]。
随着住宅房地产价格趋于稳定和信贷条件收紧，中国政府的干预对于现金短缺的房地产市场来说是急需的缓解措施。中国最大的开发商之一万科最近从银行获得了78 亿元人民币（11 亿美元）的贷款，表明该行业需要金融支持 [1]。
透过让房主能够为其抵押贷款再融资，中国人民银行旨在降低借贷成本并刺激房地产市场的需求。这种方法预计将对更广泛的经济产生连锁反应，有可能促进消费者支出并支持成长 [1]。
房主将有机会在一月份之前与当前的贷方协商条款，届时银行计划重新定价抵押贷款 [2]。此外，他们将被允许向不同的银行进行再融资，从而提供更大的灵活性，并可能带来更具竞争力的利率 [2]。
这项抵押贷款再融资措施是中国政府应对房地产市场面临的挑战的更广泛策略的一部分。透过提供有针对性的支持，政策制定者旨在稳定价格并防止潜在的崩盘 [1]。
这些措施的成功与否将取决于其实施以及房主和市场的反应。然而，随着中国政府再次承诺支持房地产产业，这些举措可能会受到国内外投资者的密切关注 [1]。
参考：
[1] 布隆伯格。中国推出广泛支持措施支撑房地产市场。 2024 年9 月24 日。 https://www.bnnbloomberg.ca/business/international/2024/09/24/china-unveils-broad-support-to-shore-up-real-estate-market/
[2] 市场筛选器。中国考虑允许对5.4 兆美元抵押贷款进行再融资- 彭博新闻社。 2024 年9 月23 日。
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