香港最大的房地产开发商以大幅折扣出售公寓后，一天内售出了200 多套公寓- 彭博社
为了刺激香港陷入困境的房地产市场的销售，该市最大的开发商新鸿基地产宣布以大幅折扣出售200 多套公寓 [1]。这项策略性举措是在香港金融管理局上周降低利率后采取的 [1]。
天玺计画位于前启德机场地区，平均售价为每平方英尺19,668 港元（合2,525 美元） [1]。与附近新项目的平均价格（每平方英尺24,600 港元（3,198 美元）左右）相比，这一价格点显著下降 [2]。尽管降息，香港房地产市场仍面临房屋供应过剩、经济疲软等挑战 [1]。
新鸿基地产对其销售前景仍持乐观态度，表示降息周期的开始和住宅租金上涨是促成因素 [1]。该公司计划在未来几周内积极启动新项目 [1]。然而，最近周末的销售数据表明，购屋者，尤其是中国大陆买家和投资者的需求仍然疲软 [1]。
对新鸿基地产来说，这项策略性定价举措并非个案。 8 月，该公司报告称，由于销售额下降和成本上升，预计将出现20 多年来的首次年度亏损 [2]。在市场物业供应过剩及经济持续不明朗的情况下，折扣定价能否有效刺激需求、扭转香港楼市潮流，仍有待观察。
资料来源：
[1] 关S.（2024 年9 月23 日）。 HKS最大的开发商在降息后以折扣价出售房屋。布隆伯格。 https://www.bnnbloomberg.ca/business/international/2024/09/24/hks-biggest-developer-sells-homes-at-discount-after-rate-cut/
[2] 英国《金融时报》工作人员。 （2024 年9 月22 日）。香港房地产开发商警告称，将出现20 年来首次年度亏损。金融时报。 https://www.ft.com/content/bac3d7b7-28c7-4bea-b476-fb015ce02dbb
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