据媒体今日报道，房地产巨头Related旗下一栋办公楼即将以大幅折扣价格出售。这栋位于纽约曼哈顿西44街的物业，2018 年购入价格高达 1.53 亿美元，但如今，转手的价格还不到 5000 万美元，价格下跌 67%。
这笔交易属于所谓的short sale，即亏本出售，意味着这栋物业的售价，甚至低于未偿贷款余额。
知情人士对媒体称，这栋办公楼的贷款余额超过1亿美元。随着商业地产价值持续下跌，办公楼亏本出售交易开始变得更加普遍。
借贷成本上升以及远程办公兴起导致需求波动，是导致美国各地办公物业估值暴跌的主因。虽然新建或翻新的摩天大楼仍能吸引租户并维持高租金，但老旧建筑一直难以满租。
#商业地产
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