广州取消「普通」和「非普通」住房分类，北京和上海紧跟在后
为了提振陷入困境的房地产市场，广州最近取消了「普通」和「非普通」住房的分类，北京和上海也紧随其后。 [1]。这项决定标志着国家房地产政策的重大转变，与中央政府调整住宅房地产交易税收结构的努力保持一致。
取消住房分类是上海更广泛放松房地产政策的一部分。该市扩大了房产交易税收优惠，消除了普通住房和非普通住房的区别 [1]。面积超过144平方公尺或商业用途的公寓通常被认为是非普通公寓 [1]。
关于房屋交易个人所得税，上海宣布个人出售持有两年及以上房屋免征增值税 [1]。对于购买后两年内出售的房产，将适用5% 的全额增值税税率 [1]。个人住宅契税全国统一，首次购房契税税率降低 [1]。
这些政策变化旨在刺激房地产市场并为购房者和卖家提供救济。取消住房分类和扩大税收优惠预计将增加房地产需求并提振市场信心。
参考：
[1] 环球时报. （2024 年6 月20 日）。上海进一步放宽房地产政策，取消普通住房和非普通住房的区分。 https://www.globaltimes.cn/page/202411/1323298.shtml
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