《经济日报》专栏文章称，若借款人预期不稳、着急转换存量房贷，很可能被迫承担三大风险。
一是违规使用贷款风险。
二是高额费用风险。
三是个人信息泄露风险。
一是违规使用贷款风险。
二是高额费用风险。
三是个人信息泄露风险。
当前有观点称，银行下调存量房贷利率的积极性、力度可能较小。其依据有二。
一是下调存量房贷利率会降低银行利润；
二是贷款合同变更、贷款置换涉及银行的自主经营权，金融管理部门只能“支持和鼓励”，不能强制。此观点只看到了短期与表象。
从长远看，下调存量房贷利率有助于增强银行的客户黏性、稳定存量客户。
从底层逻辑看，商业银行即便不下调存量房贷利率，借款人也早已通过提前还款等方式降低了银行的利息收入。
接下来，商业银行要顺应市场需求，坚持依法、有序原则，在金融管理部门的指导下，审慎研判、统筹协调、有所作为。
#房住不炒
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