根据亿翰智库对13个重点城市的统计，在今年首轮集中供地中，央企和国企的拿地金额平均占比为79.4%。到第二轮集中供地，该比例增至81.5%。
中指研究院的统计显示，2022年1-8月，销售额前50的企业中，国企和央企的数量增加5家至18家，国企和央企销售额占前50企业销售总额的比重提升12.0个百分点至39.4%。
但前述受访者均认为，与民企相比，作为一个群体的国企开发商也有一些短板，如经营效率较低、开发能力较弱等，一些国企还缺乏成熟的产品体系。这也意味着，短期内，这个群体很难在房地产领域真正做到高歌猛进，加强与民企的合作，将是未来的主要趋势。
北京某大型房企相关负责人向21世纪经济报道记者表示，一种可能的情况是，国企拿地后，因缺乏开发能力，会选择将部分股权转让给民企，双方共同开发。在此过程中，国企既发挥信用背书的作用，也能作为财务投资者获得收益，有想法的国有房企还能从中获得能力建设。
需要注意的是，对国资进入房地产领域的监管政策仍然适用，监管层也没有明确鼓励国资进场。
https://m.21jingji.com/article/20220908/ab5235399d0f113c256973b433b908e0.html
这是当下形势变化的必然结果，但不意味着“国进民退”。
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